Многоквартирный дом как объект гражданских прав

Светлана Вениаминовна Горлова Челябинский государственный университет, Челябинск
Юлия Олеговна Егорова Челябинский государственный университет, Челябинск

DOI: https://doi.org/10.47475/2618-8236-2024-9-3-37-46

Аннотация

В данной статье поднимется основной вопрос: почему закреплённое в гражданском законодательстве определение «права собственности на общее имущество в многоквартирном доме» представляется неточным. Собственник, обладая «некой долей» в общем имуществе многоквартирного дома имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения, реализовать которые он может только совместно с другими собственниками. В поисках решения данного вопроса автором анализируется причина такого неверного понимания и применения права. В завершении статьи, в поисках верного разрешения конфликтных ситуаций между собственниками и управляющими
организациями, автор формулирует выводы

Литература

1. Останина Е. А. Земельный участок в составе общего имущества многоквартирного дома: комментарий к определению судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда от 17.02.2015 по делу № а51–27083/2013 // Правопорядок: история, теория, практика. 2015. № 3 (6). С. 31–38.
2. Гирченко М. А. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме как объект управления // Вопросы российского и международного права. 2023. Т. 13, № 1–2–1. С. 309–321.
3. Хисматуллин О. Ю., Кудина С. А. Правовое регулирование отношений собственности на общее имущество многоквартирного дома // Вестник Уфимского юридического института МВД России, 2014. № 3. С. 57–61.
4. Гришаев С. П. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. 2-е изд., исправл. и доп. 2022 // Информ.-правовая система «Гарант». URL: https://base.garant.ru/77127776/
5. Силантьев И. С. О некоторых особенностях правового режима общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме // Science innovations: сб. статей II Междунар. науч.-практ. конф. Петрозаводск, 2020. С. 87–89.
6. Эриашвили Н. Д., Кузбагаров А. Н., Ахмедов Р. М., Рыжих И. В., Ткачев В. Н. Жилищное право: учебник для СПО; под ред. В. Н. Ткачёва, А. Н. Кузбагарова. М.: Юнити-Дана: Закон и право, 2020. 224 с.
7. Маркова И. В. Совершенствование механизма реализации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Цивилист. 2007. № 3. С. 56–60.
8. Сидоренко А. Д., Чефранова Е. А Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Недвижимость в России: правовое регулирование и судебная практика. Москва, 2005. С. 52–77.
9. Цыганов И. И. Общая собственность: анализ законопроекта об изменении гражданского кодекса Российской Федерации // Контентус. 2017. № 2 (55). С. 1–10.
10. Бугров Э. Н. Современное право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: миф или реальность? // Право и проблемы функционирования современного государства: сб. материалов 6-й междунар. науч.-практ. конфер. Махачкала: НИЦ «Апробация»,2014. С. 11–15.

Опубликована

2025-04-05

Как цитировать

ГОРЛОВА, Светлана Вениаминовна; ЕГОРОВА, Юлия Олеговна. Многоквартирный дом как объект гражданских прав. Вестник Челябинского государственного университета. Серия: Право, [S.l.], v. 9, n. 3, p. 37-46, apr. 2025. ISSN 2618-8236. Доступно на: <https://journals.csu.ru/index.php/vcsu_pravo/article/view/2791>. Дата доступа: 16 june 2025 doi: https://doi.org/10.47475/2618-8236-2024-9-3-37-46.

Форматы библиографических ссылок

Выпуск

Том 9 № 3 (2024): Вестник ЧелГУ. Серия: Право

Раздел

Трибуна молодого ученого

Ключевые слова

многоквартирный дом, договор управления, общее имущество собственников в многоквартирном доме, общая долевая собственность

Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-NonCommercial» («Атрибуция — Некоммерческое использование») 4.0 Всемирная.