CURRENT STATE OF THE HOUSING MARKET AND PROSPECTS FOR ITS DEVELOPMENT AT THE REGIONAL LEVEL
Abstract
The article is devoted to the assessment of the current state and prospects for the development of the housing market, which is a priority area of activity of the construction complex. Studies of the housing construction market and its role in national and regional economies are devoted to the work of many domestic and foreign scientists. For the successful implementation of housing policy in the country and regions, it becomes especially relev ant to obtain an objective assessment of the housing market situation based on the use of economic and statistical research methods. The article presents statistical and sociological data characterizing the existing problems of the implementation of housing policy in the Kirov region. A trend has been identifi ed and an extrapolation of key indicators of housing market development in the municipality of Kirov has been carried out. Based on the results of a selective sociological survey, an assessment of housing aff ordability in the region is given and its most popular characteristics are established. The infl uence of the main factors on the volume of housing construction has been studied. The relevance of the mortgage market development as one of the main drivers of the housing market development is substantiated. According to the results of the study, it was concluded that it is necessary to pursue a policy in the region aimed at increasing the incomes of the population and the volume of housing construction, as well as to keep the price per square meter in the housing market and the mortgage interest rate at an acceptable and aff ordable level for the population. The implementation of these measures will improve the situation on the housing market both in individual regions and in the Russian Federation as a whole.
Downloads
References
2. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник. М. : Юрайт, 2019. 883 с.
3. Грабовый П. С. Проблемы индивидуального жилищного строительства в России и возможные пути их решения // Недвижимость: экономика и управление. 2019. № 1. С. 94–103.
4. Журавлёв Н. В. Экономическая сущность недвижимости в рыночной экономике // Социально-экономические явления и процессы. 2019. № 1 (035). С. 68–71.
5. Кожевников С. А. Жилищная проблема в современной России и пути её решения в рамках нацпроекта «жильё и городская среда» // Вестник Челябинского государственного университета. 2019. № 11 (433). С. 71–81.
6. Лаптева И. П., Сайдакова В. А. Анализ доступности жилья в Кировской области // Общество. Наука. Инновации (НПК-2020) : сборник статей ХХ Всероссийской научно-практической конференции : в 2 т. Киров, 2020. С. 391–398.
7. Лебедева О. И. О некоторых особенностях современного рынка недвижимого имущества // Проблемы современной экономики. 2019. № 1. С. 298–302.
8. Лубсанова Н. Б. Совершенствование механизма государственного регулирования локального рынка жилья на основе оптимизации распределения бюджетных ресурсов // Теоретическая и прикладная экономика. 2019. № 3. С. 35–42.
9. Мамлеева Э. Р., Сазыкина М. Ю., Трофимова Н. В. Оценка уровня дифференциации регионов Приволжского федерального округа по уровню жилищной обеспеченности и благоустройства жилищного фонда // Жилищные стратегии. 2021. Т. 8, № 4. С. 385–398.
10. Мухаев А. И., Попова И. В., Дедичкина Ю. В. Анализ современного состояния и перспектив развития жилищного строительства в Российской Федерации // Современные проблемы науки и образования. 2014. № 3.
11. Прокофьев К. Ю. Механизм реализации государственной политики на региональном уровне // Региональная экономика: теория и практика. 2016. № 2. С. 149–158.
12. Рослова А. А. Экономическая статистика рынка жилья и недвижимости в России // Статистический анализ социально-экономического развития субъектов Российской Федерации : материалы 7-й Международной научно-практической конференции / Брянский государственный инженерно-технологический университет. Брянск, 2020. С. 399–403.
13. Сафина А. Ф., Александровская Ю. П. Статистический анализ рынка жилой недвижимости в регионах Российской Федерации // Статистический анализ социально-экономического развития субъектов Российской Федерации : материалы 6-й Международной научно-практической конференции / Брянский государственный инженерно-технологический университет. Брянск, 2019. С. 464–468.
14. Социально-экономическая статистика : учебник для бакалавров / под ред. М. Р. Ефимовой. 2-е изд., перераб. и доп. М. : Юрайт, 2016. 591 с.
15. Статистика : учебник для прикладного бакалавриата / под ред. И. И. Елисеевой. 3-е изд., перераб. и доп. М. : Юрайт, 2018. 361 с.
16. Стерник Г. М. Количественная оценка влияния различных факторов на доступность жилья и ипотеки // Урбанистика и рынок недвижимости. 2015. № 1. С. 6–16.
17. Улицкая Н. Ю. Правовое регулирование рынка жилой недвижимости // Вектор экономики. 2018. № 4 (22). URL: http://www.vectoreconomy.ru/images/publications/2018/4/ regionaleconomy/Ulitskaya_Bataeva.pdf (дата обращения: 09.12.2021)
Keywords
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
Most read articles by the same author(s)
- Ирина Павловна Лаптева, Елена Николаевна Гришина, THE IMPACT OF THE WELL-BEING OF THE OLDER GENERATION ON THE DEMOGRAPHIC SITUATION IN THE COUNTRY , Bulletin of Chelyabinsk State University: No 12(470) (2022): Bulletin of Chelyabinsk State University
